日前开会的中央城镇化工作会议具体了前进城镇化的主要目标、基本原则和重点任务。中国城镇化工作有哪些战略任务？明年前进城镇化的具体任务是什么？在全国发展和改革工作会议期间，国家发展和改革委员会主任徐绍史问了记者涉及问题。

【焦点1】严苛规范新城新区建设问：前进城镇化要秉承哪些原则？问：要大力稳健坚实前进新型城镇化工作，必需坚决以人的城镇化为核心，回头以人为本、四化(工业化、信息化、城镇化、农业现代化)实时、科学布局、绿色发展、文化承传的中国特色新型城镇化道路，已完成好5大战略任务，也就是：有序前进农业移往人口市民化；优化城镇化布局和形态；提升城市可持续发展能力；增进城乡发展一体化；完备城镇化体制机制。问：如何解读有序前进农业移往人口市民化？问：有序前进农业移往人口市民化，就是按照因地制宜、具体方法前进、存量优先、造就增量的原则，专责前进户籍制度改革和基本公共服务均等化。问：国家将如何优化城镇化布局和形态？问：优化城镇化布局和形态，就是贯彻提升城镇建设用地集约化程度，严苛按照主体功能区定位推展发展和前进城镇化，根据土地、水和生态环境承载能力，增进城镇空间布局合理平衡，优化城镇规模结构。问：如何提升城市可持续发展能力？问：要提升城市可持续发展能力，必需增强城市产业低收入承托，改建提高中心城区功能，严苛规范新城新区建设，创建多元可持续的资金保障机制，着力提高城镇建设质量和水平。

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地产中国网讯 12月30日下午，在仅有一次网上有效地报价的情况下，北京龙湖中佰置业有限公司和北京泰瑞恒尚能投资有限公司联合体以5.5亿元的底价竞得丰台樊家村危改项目3号地零售商业用地，而这也是2014年北京最后一块现场竞拍的土地。官方资料表明，北京泰瑞恒尚能投资有限公司的投资方是北京龙湖天行置业有限公司，而北京龙湖天行置业有限公司的投资方则是北京龙湖中佰置业有限公司。上述上海证券交易所宗地坐落于丰台区花乡樊家村，土地性质为B11零售商业用地，土地面积28389.8平方米，建筑规划面积45275平方米。明确中三范围是：东至现状变电站，南至规划看丹路（东段Ⅱ），西至规划张新路（现状芳菲路），北至育菲园东里居住小区。

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国土资源部今天印发《关于作好不动产权籍调查工作的通报》，具体将创建不动产权籍调查数据库和管理系统。通报称之为，各地不应以现有的地籍数据库为基础，创建不动产权籍调查数据库和管理系统，并融合日常不动产注册等业务对数据库展开及时改版和系统维护升级，符合不动产权籍调查的信息分享和成果应用于。通报自印发之日起实行，有效期为8年。通报拒绝，一个不动产单元的权籍调查事项不应由一家调查机构主导已完成，防止多家调查机构多次调查同一不动产单元。

应以，谁委托，谁出资，对于利用有数成果展开不动产权籍调查的，不得反复收费。此外，通报还明确提出，此次调查将之后延用现行的各类不动产权籍调查标准，其他不动产权籍调查，依据涉及的国家标准及行业主管部门规定实行。

国土资源部不动产注册局负责人王广华回应，不动产权籍调查数据库应该终端不动产注册信息管理基础平台，与不动产注册的属性信息相关联。他回应，不动产权籍调查是不动产注册的基础，也是不动产注册暂行条例实行、簿册统一和信息平台建设的最重要承托。近来，不动产注册工作逐步减缓。

时隔3月1日《不动产注册暂行条例》实行后，3月26日，倍受注目的不动产注册暂行条例实施细则草案征询公众意见。4月底，国土资源部、中央编办又牵头印发《关于地方不动产注册职责统合的指导意见》，拒绝各地保证年内已完成各级不动产注册职责和机构统合，人员业务直管，工作流程再生，技术管理交会。4月30日开会的中央政治局会议，针对房地产市场明确提出，要完备市场环境，盘活存量资产，创建房地产身体健康发展的长效机制。

事实上，目前于是以循序前进的不动产统一注册，就是建构房地产稳定发展长效机制的基础。值得注意的是，目前有数27个省份已完成省级职责机构统合，10个地区开始授予统一的《不动产权证书》。但不容乐观的是，截至3月底，全国只有50个地市、101个县已完成了不动产注册职责统合，占到比分别将近16％和4％。

即使早已已完成职责统合的市县，大多数也仍未将适当的注册机构展开统合，明确专门从事注册的工作人员仍未统合做到。分析人士称之为，这解释不动产注册在地方层面的前进还不存在一系列的操作者难题，须要更进一步集中力量实施。

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原标题：600套保障房年底供来穗人员申请人广州由政府建设的保障房房源，首度向非户籍人口对外开放。14日，14届第180次广州市政府常务会议审查会并原则通过了《来穗务工人员申请人租用市本级公共出租住房实施细则（全面推行）》（以下全称《实施细则》），其中具体，将按广州公租房年度供应总量的10%比例，面向来穗人员供应。须要符合多项条件来穗人员要同住政府建设的保障房，必须符合哪些条件？《实施细则》拒绝，两类来穗务工人员可以租用市本级公共出租住房，一是来穗时间宽、平稳低收入的中低收入来穗务工人员，二是高技能人才或受表彰、获得荣誉称号的来穗务工人员。

但针对上述两类人群，还有多项细化拒绝，如中低收入来穗务工人员须要同时合乎7项条件，其中还包括，申请人在广州已申报有效地居住于注册，所持有效地《广东省居住证》，并在广州倒数办理《广东省居住证》5年以上，且申请人时上述证件仍在有效期内；申请人参与广州社会保险倒数缴付（不含补缴）剩2年或5年内总计缴付剩3年；申请人在申请人时已在广州办理低收入注册，已与广州用人单位签定2年以上（含2年）期限的劳动合同，且正处于合约有效期内等。见义勇为参与捐血可获加分符合条件的来穗人员要如何申请人公租房？据理解，申请人可在规定时间内向其工作单位所在地的街道办事处（镇政府）提交申请材料，经过街道全案、审批，再行由区住房保障部门不会来穗、民政部门联合，公安、人社、计生等部门因应，并联审查。

与广州市户籍人口仅有按申请人时间先后、不展开评分轮候公租房有所不同，来穗人员公租房房源在分配时，将采行分数和摇珠结合的方式配租，即申请人按分数强弱排序配租顺序，分数完全相同的，按照申请人在穗交纳社会保险年限长短展开二次名列确认次序；经二次名列仍无法确认先后顺序的，通过摇珠方式确认配租的先后顺序。住房确保筹办副主任张强讲解，10%左右的比例，可用市场需求和明确项目展开调整。年初，广州早已发售了9000多套公租房，今年底还不会再行发售大约6000套，这意味著，今年底广州预计拿走600套获取给来穗务工人员申请人。

公租房的出租合约有效期限一般为3年，谈到公租房租金时，张强讲解，来穗时间宽、平稳低收入的中低收入来穗务工人员，按同项目公共出租住房租金标准的70%计租，相等于户籍住房确保对象租金缴纳水平下限。■涉及两类来穗务工人员可租用一是来穗时间宽、平稳低收入的中低收入来穗务工人员。须要同时合乎7项条件，即来穗年限、社保缴付年限、低收入注册年限、住房、收益和资产限额以及否合乎计生规定，否有犯罪及治安违法记录等。二是高技能人才或受表彰、获得荣誉称号的来穗务工人员。

需持有人《广东省居住证》、广州社会保险在缴纳证明、已在广州办理低收入注册，且申请人及联合申请人的家庭成员在广州无自有产权住房，在本市并未租用直管公房或单位自管房，且在申请人之日前5年内在本市没出售、出售、赠送给、赠与、承继房产或对夫妻共计房产展开再婚析产；申请人及其未婚并未违背计划生育政策；申请人及联合申请人的家庭成员在申请人之日前5年内没犯罪记录及公安机关作出的判处行政拘留、责令社区戒毒、强迫隔绝戒毒、收容教育、收容教养等的治安违法记录。

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蓝城集团继续执行总裁傅林江【中国高端专访】在经历与融创孙宏斌分道扬镳、引进国企中交集团并展开了一系列改组后，绿城和蓝城的股权挤压越发整洁、业务区分愈发明晰。一个是由中交掌控的涵括地产、管理、资产、特色小镇等业务的绿城平台，一个是被抽离掉核心支柱代建业务后构成的以颐养、农业、身体健康以居多的蓝城平台，并以此为基础，展开小镇的研发与建设。没了绿城，有限公司了蓝城，宋卫平明确提出了百镇万亿计划。

在他的这个规划里，要用十年打造出100个小镇，构建万亿销售额。两年前，在融绿风波中，蓝城横空出世，宋卫平曾说道，蓝城一脉相承于绿城，而蓝一定会比蓝好，绿是我最喜欢的颜色，大海的绿好过树上的绿。

那么，蓝城的小镇建设、养老服务、农业事业究竟将如何展开?近日，中国近期独家采访了蓝城集团继续执行总裁傅林江。傅林江的另一个身份是中国房地产业协会老年住区委员会主任，对于当下的养老问题，他直言，很多专门从事养老产业的企业都没底，因为大部分还在亏损状态，并没寻找很好的盈利模式。所以，地产+养老的模式还不会是今后养老产业的主要方向。

地产+养老依然是主要方向中国:为什么说道盈利模式是养老产业面对的仅次于问题？您明确了解到的状况是怎样的?傅林江：盈利模式是最有挑战性的难题，如果将养老社区做到的很高档，成本就很高，以目前的消费能力和观念，参予的人会很少，这就是高档养老社区空置率低的原因，很多人消费不起。在中低档产品这块，虽然有客群，常常不会面对一床难求的局面，但盈利空间较低。很多专门从事养老产业的企业都没底，因为大部分还在亏损状态，并没寻找很好的盈利模式。

现在做到养老产业的企业很多，确实能顺利的企业，就像当年红军回头两万五千里长征一般，从刚开始的30余万红军，到最后只生还下2.5万人。这条路，充足虐，但之所以还有企业坚决，是看见了未来的曙光。虽然道路交错，但是顶点一定十分阳光，因为这个市场极大，市场需求极大。中国：您实在养老产业这块的盈利模式应该如何去破局?傅林江：蓝城明确提出的一个模式是地产+养老，由房地产开发产生的效益反哺养老服务。

养老产业是一个从投放到培育、茁壮再行到持续身体健康发展的过程，现在很多企业到培育阶段资金链脱落了，因为没很好的商业模式承托培育的资金，后面路就更加无以回头下去了。以房地产为主体，以养老服务来提高价值的养老产业才是一条身体健康之路。中国：地产+养老的模式不会否使养老产业沦落全然的地产研发呢?傅林江：这就要考验一个企业家的情怀和理想了。

如果是以盈利的目的去做到养老地产，以养老的名义去做到房地产，一定做到很差！如果把它当作一个事业去做到，投放情怀，一定需要去作好，最起码会亏钱。养老产业必须有企业家领头探寻，也必须政府给与大力支持。

中国：地产反哺养老是长久之计吗?傅林江：地产+养老是今后养老产业的主要方向，是可持续的养老模式。蓝城的这种模式主要是以居家养老为基础，在社区配建必要的养老系统。很通俗的说道，房子是自己的，老百姓在自己家养老，社区配建必要的养老、医疗、服务、教育等设施设施。

中国：您如何看来以房养老在中国的遇冷?傅林江：主要是国人传统的观念很难转变，以房养老理论不切实际，但实践中一起太难。另外，房价的不确定性造成保险公司与以房养老客户对房产未来价格的走势产生了解差异。一二线城市高价地被套的有可能相当大中国：此前密集实施的调控政策对于楼市的影响几何?傅林江：短时间内，对于中心城市楼市认同有影响，尤其是投资客。

长年来看，房价还是一个周期性下降的趋势，从2008年调控以来，房价越调就越上涨。对于开发商来说，如果在三年内回不来款，认同是说完的，主要还是看这次调整的周期。

中国：您实在这个调整周期大约不会有多长?傅林江：那要看中国经济下半年的走势了，如果持续下降，出口、内需问题都解决不了，估算这个政策会持续过于宽，如果经济衰退，认同还不会之后遏止加剧的房价。从政府因城施策的调控手段来看，主要目的还是为了平稳楼市。

中国：去年下半年以来，一二线城市出有了不少高价地，这部分地块被套的可能性有多大?傅林江：被套的概率相当大，之前的很多高价地刚解套。主要看是不是摔对点，如果摔的点较高，被套的可能性相当大。

有所不同的区域，被套的方式也有所不同。没钱的企业认同是要被套牢的，资金实力强劲的企业能扯个几年，但是利润点不会降下来。

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时隔出租汽车政策被逐步崩溃后，多地将救市焦点改向限贷。日前，绍兴明确提出二套房首付比例降到40%，福建对二套房认房不认贷等措施，指出地方政府早已从性刺激刚刚须要改向性刺激投资投机市场需求。但截至目前，中央层面仍保持沉默，没取消也没公开发表表态反对。

有观点指出，银行归央行管理，不受地方政府约束较少。但是现实情况并非如此，银行和地方政府之间不存在种种博弈论。银行要想要在地方存活，必需和当地政府搞好关系，因为与地方政府之间的业务是块大肥肉。一位曾在银行供职过的政府部门人士告诉他《华夏时报》记者，地方政府一年有数百亿的土地出让金要存到银行，公积金缴存也约上百亿，地方财政资金缴存和拨给数额堪称低约上千亿。

地方政府掌控过于多资源，自由选择哪家银行，对这家银行的纳存款任务协助十分大。上述政府部门人士更进一步回应，尽管政府业务是通过招投标方式自由选择银行，但是最后的结果往往预示着让步。地方政府与银行的博弈论华南某市一位国土部门人士回应，在政策实施之前，省政府或市政府一般不会开会各大银行行长召开商议，能无法继续执行，地方政府心里是有底的。

绍兴和福建放开二套房债，释放出来一个信号，就是政府会托市，首先能给市场加油。他说道。为性刺激房地产市场，地方政府往往对银行展开胁持，如四川省为希望银行放开首套房贷款，不择手段动用财政资金给银行放补助金。中国银行一位个贷客户经理告诉他记者，由于现在吸储的资金成本太高，银行本身没动力做到房贷，过去几年七折放出去的贷款目前皆正处于亏损状态，八五折也不能保本。

由于商业银行受到互联网金融冲击较小，吸收存款更加无以，而公积金是商业银行以低成本吸存的最重要来源，地方政府可以此为条件对银行贷款明确提出拒绝。深圳某商业银行客户经理李先生向记者透漏，2014年5月之前的一段时间，该行曾停止派发个人住房贷款，但深圳市涉及政府部门明确提出拒绝，该行若不完全恢复贷款，就中止其公积金汇缴银行资格，不得已之下，该行不得已自由选择发售商业和公积金人组贷款可享九八折的业务。跟地方政府做事，深感很困惑。

星展银行在华南某市的分行行长告诉他记者，虽然国有银行在地方政府面前较为强势，但银行也无法漠视地方政府的拒绝。上周人民银行地方分行跟各个政府部门召开，人民银行也没表什么态，政策逆恒定必须国务院以定，但是人民银行显然担忧房地产行业的风险。某地人民银行分行办公室人士告诉他记者。

各地早已进行救市，如果没效果，差别化信贷政策估算不会实质性放开，目前继续没哪一个中央部门出来表态，再行任由地方政府去救回。上述华南某市国土部门人士说道。

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自然资源部：对闲置土地数量较多地区增加追加用地决定30日，自然资源部部门就规章包废除和改动工作举办新闻发布会。自然资源部法规司副司长李维兵讲解，此次规章包改动中，减少了实践中实施效果较好的“增存挂勾”制度，拒绝各级自然资源主管部门在分解成发布命令追加建设用地计划时，应该与盘活批而未供和处理闲置土地数量互为挂勾，对批而未供、闲置土地数量较多和处理不力的地区，增加其追加建设用地计划决定。盛夏时节，航拍镜头下，甘肃定西市安定区石泉乡，山梁上一座座风力发电机组和梯田里的各类农作物如同一条条彩色丝带卷曲在黄土地上。

　王金生　摄据介绍，7月24日，《自然资源部关于第一批废除和改动的部门规章的要求》，还包括废除8部部门规章、包改动15部部门规章。其中，改动《节约集约利用土地规定》的13个条款，主要是把自然资源部重新组建后在土地节约集约利用方面多项被实践证明是准确的作法下降为规章。李维兵认为，在《节约集约利用土地规定》中，减少了实践中实施效果较好的“增存挂勾”制度，拒绝各级自然资源主管部门在分解成发布命令追加建设用地计划时，应该与盘活批而未供和处理闲置土地数量互为挂勾，对批而未供、闲置土地数量较多和处理不力的地区，增加其追加建设用地计划决定。再行如，在《节约集约利用土地规定》中，完备了土地整治涉及条款，明确提出积极开展全域国土综合整治，拒绝县级以上地方自然资源主管部门应该会同有关部门，依据涉及规划，积极开展全域国土综合整治，对农用地、农村建设用地、工矿用地、灾害损坏土地等展开整理复垦，优化土地空间布局，提升土地利用效率和效益，增进土地节约集约利用。

有分析人士认为，“增存挂勾”制度的巩固实施，将不利于前进集约节约用地，诱导地方城市发展的扩张型路径倚赖，也在一定程度上，起着平稳房地产市场的土地供给的起到。

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作为建构终身教育建设学习型社会的载体，社区教育是相连社会教育、学校教育、家庭教育的桥梁和纽带。它以灵活多样的教育形式和手段，以提升国民素质，渗入于居民的日常生活，跨越于一个人一生的各个阶段。而孩子是祖国未来的花朵，社区教育亦跨越孩子茁壮一直，儿童社区教育之后沦为社区教育的重中之重。

宏观显然，每个国家都对儿童社区教育的界定有所不同，比如日本侧重社会性，美国侧重综合性，由于国情、文化等差异，学者厉以贤教授曾认为，我国社区教育的要点是：通过协助人们努力提高社区生活质量，使人们联合了解和注目社区必须与资源的紧密联系，增进和谐社区的建设。近年来，在打造出美好生活的主基调下，诸多企业亦将视线射击了儿童社区教育。早已致力于儿童社区教育，并在此领域异军突起的孔雀城，超越儿童社区教育边界，沦为个中翘楚。

小孔雀茁壮城主计划，乃是孔雀城倾力打造出的全方位儿童社区教育体系。基于社区教育理念的推动力，以“一切为了孩子的健康成长”为显然理念，小孔雀茁壮城主计划有效地利用各种资源，从点滴转行，助力住区生活快乐升级，为业主营造较好的儿童教育社区环境。在孔雀城多年社区教育理念推展之下，小孔雀茁壮城主计划沦为房企中儿童社区教育的明星产品。

较之于市面上同质化的社区教育，“小孔雀茁壮城主计划”是住区人群观的升级，从关怀大人到探讨儿童，关怀社区教育到儿童社区教育。它通过建构学习型社会推展儿童社区教育，通过学习型前进，不是乏味无趣，也不是泛泛而谈。经过各种探访、实地调研以及民意调查，我们找到，与市面上其它类似于的儿童社区教育比起，孔雀城的儿童社区教育具备科学性、丰富性、功能性、趣味性、连贯性、独立性等六大特点。

六大特性，并非非常简单的纸上谈兵，源自实践中出有真知，是孔雀城凭借15年宜居住区研发经验和业主运维实践中的经验，一步步升级与优化而来。科学性，即孔雀城有一整套专业、缜密、合理的体系来承托儿童社区教育的进行。孔雀城摒弃儿童社区教育中武断的观念，因地制宜地建构社区教育体系，逐步完善并奠定科学的、具备自己特色的儿童社区教育理念。

细化到继续执行层面，比如小孔雀茁壮城主计划，相结合较好的社区生态，孔雀城设置多样化的课程和自学活动，运用多种合适小孔雀们的教学方法展开教学，并大大升级孩子的课程，使得课程科学性、合理性。丰富性亦是小孔雀茁壮城主计划的众多特色，内容明确牵涉到到安全性教育、儿童心理身体健康、儿童智能提高、亲子伴读等；为小孔雀们设置的课程也极其丰富，有国学、运动、美术、舞台、英语等数十种种课程。丰富性、多样性于一体之下，孔雀城儿童社区教育的“民主、自治权、强迫”的原则，被反映得淋漓尽致。

积极开展儿童社区教育无以的是，让人提得起兴趣，正如文章的可读性一样。不乏味，体验无穷之趣味性，是孔雀城儿童社区教育的又众多特色。小孔雀茁壮城主计划不只是从线下进行，而是线上线下一起发力，以亲子对话、趣味小程序等替换传统单向严肃，提高了活动的趣味性和体验性。

而在这种模式驱动下，小孔雀们大力、主动，多途径地参予其中来。“通过趣味小程序、亲子对话等形式，知道比传统单向严肃有意思得多，孩子意犹未尽，实在过于有意思了，嚷嚷时间过得太快”，带上孩子参与完小孔雀茁壮城主系列活动的王女士说道。

功能性这一特点的必要展现出为，孔雀城积极开展儿童社区教育的独具匠心——启发性功能。比如小孔雀茁壮城主计划设置课程中，安防市府课程的开办，让小孔雀们教给安全性科学知识，告诉如何维护自己，懂珍惜生命的意义。“我现在告诉了：无法随意不吃陌生人的东西、无法随意跟陌生人回头、迷路了可以去找警员叔叔、也告诉如何维护自己，我是不是有趣”，5岁的涵涵骄傲地说道。孔雀城的儿童社区教育并不是一下子就完结了，而是具备连贯性和持续性。

孔雀城新近发售的爱人的一千件小事，亦牵涉到到关怀小孔雀们的茁壮，它与小孔雀茁壮城主计划极致地交会在一起，相辅相成，而又相互独立国家，联合推展和谐社区的建设。区别于其它开发商的营销类活动，孔雀城的儿童社区教育不是当作营销目的的“短效药”，也即孔雀城儿童社区教育的独立性。

虽然爱人的一千件小事、小孔雀夏令营、冬令营等活动独立国家不存在，但又指向同一个目标：注目住区儿童健康成长，为业主营造人与自然的社区氛围，最后将孔雀城打导致宜居住区的不二自由选择。也正是这六大特性指导之下，孔雀城的儿童社区教育才需要如鱼得水，在业主心中夺得了较好口碑。而作为孔雀城全方位儿童社区教育的一部分，未来，小孔雀茁壮城主的脚步将不间断，此系列活动也不会沿袭至全国百城。

“期望孔雀城为孩子们举行更加多的活动，打造出茁壮和幸福的阵地，让社区更为人与自然和温馨”，孔雀城业主刘先生如是说。小孔雀茁壮城主计划的全面铺开，某种程度是为了培育孩子质素，也是孔雀城打造出儿童快乐社区的缩影，还是儿童社区教育质的进步，堪称社会责任感的升华。

未来已来，将至已至。期望孔雀城之后顾及人文主义和实用主义的价值倾向，更加多参予到儿童社区教育的工作中来！。

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